Tìm Người Có Nhu Cầu Mua Đất Ở Đâu Hiệu Quả?

Tìm người có nhu cầu mua đất ở đâu là một câu hỏi rất thiết thực nếu bạn đang là môi giới bất động sản hoặc chủ đất muốn bán nhanh.

Để tìm người có nhu cầu mua đất, bạn cần áp dụng các kênh marketing đúng đối tượng và sử dụng công cụ phù hợp.

1. Tìm người có nhu cầu mua đất như thế nào hiệu quả?

1.1. Qua các nền tảng đăng tin bất động sản uy tín

Đây là cách nhanh nhất và dễ tiếp cận nhất với người đang có nhu cầu mua bất động sản thực:

• Batdongsan.com.vn – Trang lớn nhất Việt Nam về bất động sản

• Chotot.com – Đăng tin nhanh, người mua bất động sản ở khắp nơi

• Nhadat24h.net – Dễ lọc khu vực và nhu cầu

• Muabannhadat.vn – Nền tảng lâu năm, nhiều tin đăng bất động sản chất lượng

• Alonhadat.com.vn – Web bất động sản bán nhà Hà Nội uy tín, giao diện dễ sử dụng

TIP: Ghi rõ diện tích, vị trí, giá cả, pháp lý rõ ràng để thu hút người mua bất động sản thật.

12. Nhóm Facebook – Zalo có người mua thật

• Tìm các nhóm Facebook theo khu vực như:

– Mua bán nhà Hà Nội chính chủ”

– Cần mua bán đất giá rẻ”

– “Môi giới – đầu tư BĐS khu vực TP. HCM”

• Zalo Group hoặc Zalo OA (Official Account):

– Tham gia các nhóm bất động sản theo địa phương

– Đăng bài bất động sản trong các nhóm chuyên mua đất nền, đất vườn, đất sổ đỏ

TIP: Viết bài ngắn gọn, dễ đọc, có hình ảnh thật – càng chân thực, càng dễ gây tin tưởng.

1.3. Tìm người có nhu cầu mua đất qua môi giới và cộng tác viên bất động sản tại địa phương

• Nếu bạn không chuyên, có thể ký gửi mua bán nhà đất qua các sàn môi giới BĐS như Thiên Khôi Land, Cenland, Đất Xanh, An Phú…

• Những môi giới bất động sản khu vực sẽ có sẵn khách hàng, sẽ dễ giúp bạn chốt nhanh hơn.

1.4. Sử dụng Google Ads / Facebook Ads

• Nếu bạn có ngân sách, có thể chạy quảng cáo tiếp cận khách hàng tiềm năng.

• Facebook Ads: Có thể target khu vực cụ thể, độ tuổi phù hợp với người mua bất động sản

TIP: Hình ảnh càng đẹp – nội dung càng rõ ràng – tỷ lệ inbox càng cao.

1.5. Tận dụng nguồn khách quen – giới thiệu – hàng xóm để tìm người có nhu cầu mua đất

• Hỏi bạn bè, người quen, đồng nghiệp – có ai đang tìm mua đất không?

• Đôi khi người gần gũi nhất lại chính là người có nhu cầu thực, chỉ là chưa lên tiếng.

• Treo bảng bán BĐS chính chủ tại chính khu đất (nếu có mặt tiền) kèm số điện thoại → vẫn rất hiệu quả với khách địa phương.

2. Tìm người có nhu cầu mua bất động sản mang đến lợi ích gì?

Trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh, việc tìm người có nhu cầu mua đất không chỉ giúp tăng khả năng giao dịch mà còn mang lại nhiều lợi ích về thời gian, chi phí và lợi nhuận cho cả người môi giới lẫn chủ đầu tư bất động sản.

2.1. Tăng tỷ lệ chốt giao dịch thành công

Khi tiếp cận đúng người có nhu cầu mua bất động sản thực sự:

• Tư vấn dễ dàng, không mất thời gian thuyết phục

• Tỷ lệ dẫn khách – xem đất – giao dịch bất động sản cao hơn rõ rệt

• Giảm đáng kể tình trạng “xem chơi”, “chờ hạ giá”, gây mất công

👉 Một khách hàng chất lượng = bằng cả chục khách hàng sai tệp

2.2. Tiết kiệm thời gian và chi phí marketing

Tìm đúng khách hàng giúp:

• Giảm chi phí quảng cáo lan man

• Tối ưu hiệu quả chiến dịch tiếp thị (Facebook Ads, Zalo, SEO,…)

• Tập trung nguồn lực vào tệp khách hàng thực sự quan tâm

📌 Đặc biệt quan trọng với các môi giới bất động sản cá nhân hoặc chủ đầu tư nhỏ lẻ có ngân sách hạn chế.

2.3. Tăng thu nhập – tăng doanh thu nhanh chóng

Khi bạn có sẵn danh sách người mua đất:

• Giao dịch nhanh hơn → hoa hồng về sớm hơn

• Khả năng chốt nhiều sản phẩm liên tục

• Nâng cao doanh thu – thu nhập cá nhân

🎯 Với môi giới: Có khách chủ động gọi đến là “vàng”

🎯 Với nhà đầu tư: Có sẵn người mua bất động sản giúp xoay vòng vốn nhanh, tránh “ôm hàng”

2.4. Xây dựng uy tín và tệp khách hàng trung thành

Việc tìm người có nhu cầu mua đất và chăm sóc đúng người sẽ giúp bạn:

• Được đánh giá là chuyên nghiệp – hiểu nhu cầu khách

• Có khả năng bán nhà nhanh chóng dựa vào mối quan hệ

• Khách cũ giới thiệu khách mới → tạo vòng lặp doanh số ổn định

📞 Nhiều môi giới bất động sản giỏi chỉ cần tệp 100 khách chất lượng là có thể sống khỏe quanh năm.

2.5. Phân tích nhu cầu thị trường dễ dàng hơn

Từ việc tiếp xúc với người mua bất động sản thực sự, bạn có thể:

• Hiểu được khu vực nào đang “nóng”

• Nắm bắt xu hướng tài chính, pháp lý, loại hình bất động sản được quan tâm

• Dễ điều chỉnh nguồn hàng phù hợp với cầu thị trường bất động sản

🎯 Đây là lợi thế chiến lược, giúp bạn đi trước đối thủ trong cùng khu vực.

Kết luận

Việc tìm đúng người có nhu cầu mua đất mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực:

• Giảm chi phí – Tăng hiệu quả

• Tăng khả năng chốt deal – thu nhập cao

• Xây dựng hệ sinh thái khách hàng lâu dài

Dù bạn là môi giới, nhà đầu tư hay chủ đất, việc tập trung đúng người mua bất động sản là bước đi thông minh, nhanh gọn và hiệu quả.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.