Thị trường BĐS Việt Nam năm 2025 đã và đang chứng kiến sự thay đổi tích cực, được thúc đẩy bởi yếu tố pháp lý, xây dựng cơ sở hạ tầng và dòng vốn đầu tư mới. Bài viết dưới đây sẽ là những thông tin mới nhất về bất động sản năm 2025 mà Thiên Khôi Land đã tổng hợp được.
1. Tăng trưởng nguồn cung và giá ổn định là một trong những thông tin mới nhất về bất động sản năm 2025
Năm 2025, nguồn cung BĐS tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ đạt 40.000 căn hộ, tăng nhiều so với năm 2024. Tuy nhiên, giá bất động sản dự kiến sẽ không giảm mạnh, mà chỉ tăng nhẹ từ 5-8% so với năm trước.
2. Phân khúc nhà ở xã hội phát triển mạnh
Năm 2025 được dự báo là thời điểm bùng nổ của phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam. Nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách và quyết tâm của các địa phương. Dưới đây là những điểm nổi bật về xu hướng phát triển mạnh mẽ của phân khúc này.
2.1. Nguồn cung gia tăng mạnh mẽ
Năm 2025, dự kiến có 135 dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai trên toàn quốc, với tổng gần 101.900 căn hộ. Các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Hải Dương, Thanh Hóa, Đồng Nai, Bình Dương, Hải Phòng và Đà Nẵng đã công bố kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, với hàng nghìn căn hộ được xây mới.
2.2. Chính sách pháp lý thuận lợi
Thông tin mới nhất về bất động sản áp dụng Luật Nhà ở 2023 đã mở rộng đối tượng được phép tham gia phát triển nhà ở xã hội; bao gồm cả doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp. Ngoài ra, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn có thể nhận thêm lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại (chiếm 20% diện tích phát triển dự án bất động sản).
2.3. Gói vay tín dụng ưu đãi lên tới 100.000 tỷ đồng
Chính phủ đã phê duyệt gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội; với mức vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua bán, cho thuê NOXH. Lãi suất cho vay được áp dụng theo mức cho vay với hộ nghèo do Thủ tướng quy định trong từng thời kỳ, thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm.
2.4. Nhu cầu và tiềm năng thị trường
Phân khúc nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ người lao động, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng thu nhập thấp. Với mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ tài chính thuận lợi, phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
3. Thông tin mới nhất về phân khúc bất động sản nhà ở thương mại và đất nền
Tính đến tháng 4 năm 2025, thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại và đất nền có những dấu hiệu phục hồi tích cực; nhờ vào sự cải thiện về nguồn cung bất động sản.
3.1. Phân khúc nhà ở thương mại
- Tăng trưởng nguồn cung và giá cả
Thông tin mới nhất về bất động sản nhà ở thương mại tại Việt Nam năm 2025 đã chứng kiến sự tăng trường nguồn cung đáng kể. Tại Hà Nội, nguồn cung văn phòng cho thuê khoảng 2,2 triệu m²; tăng 5% so với năm trước. Tại TP.HCM, con số này là 2,65 triệu m², tăng 4% so với năm trước.
Giá thuê nhà đất ở Hà Nội sẽ đạt 22,1 USD/m², tăng 1% so với năm 2024; trong khi tại TP.HCM giá thuê đang là 33,5 USD/m², tăng 3%.
- Phát triển mặt bằng bán lẻ
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM tăng 7% so với năm trước, đạt 1,58 triệu m²; chủ yếu là các dự án mới ở khu vực giáp trung tâm. Tỉ lệ lấp đầy tại TP.HCM đạt 93%, tăng 3 điểm phần trăm so với năm trước.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại tăng 8% so với năm trước; đạt mức trung bình 48,9 USD/m² tại Hà Nội và 53,1 USD/m² tại TP.HCM.
3.2. Phân khúc đất nền
- Dự báo khởi sắc từ giữa năm 2025
Theo dự báo, thông tin mới nhất về bất động sản đất nền sẽ khởi sắc từ quý II/2025 khi tâm lý nhà đầu tư bất động sản trở nên tự tin hơn vào kinh tế và mức lợi suất. Các sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ được môi giới bất động sản quan tâm nhiều hơn.
- Đấu giá đất tạo động lực
Nhiều địa phương, nhất là Hà Nội đang đẩy mạnh công tác đấu giá đất. Điều này không chỉ tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn kích cầu sự quan tâm, giới thiệu bất động sản của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền.
4. BĐS nghỉ dưỡng ngày càng phát triển
Theo thông tin của hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), BĐS nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ tăng khoảng 80% so với năm 2024, và giá tăng khoảng 15%.
Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, đặc biệt khi Chính phủ đang đẩy mạnh du lịch như một ngành kinh tế mũi nhọn; tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng
Kết luận
Thông tin mới nhất về bất động sản Việt Nam năm 2025 đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, với nhiều cơ hội và thách thức. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao bản tin nhà đất, các yếu tố pháp lý, hạ tầng và xu hướng phát triển mới để đưa ra quyết định đầu tư bất động sản hợp lý.
🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY
☎ Hotline: 0398.668.698
📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi
🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.
Môi Giới Bất Động Sản
Hotline: 0398668698
Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
