Bất Động Sản Chính Chủ – Lựa Chọn An Toàn Cho Người Mua Và Bán

Trong thị trường bất động sản đầy sôi động hiện nay, việc giao dịch bất động sản chính chủ ngày càng trở thành xu hướng phổ biến và được đánh giá cao về tính minh bạch, an toàn. Giao dịch này không chỉ giúp người mua nhà đất tránh được các rủi ro pháp lý mà còn mang lại sự yên tâm khi giao dịch. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả các lợi thế của bđs chính chủ, cả người mua và người bán cần nắm rõ các khía cạnh quan trọng. Hãy cùng Cty Thiên Khôi tìm hiểu chi tiết những nội dung này qua bài viết sau.

1. Khái niệm bất động sản chính chủ là gì – Lợi ích mang lại

Bất động sản chính chủ được hiểu là tài sản; dự án nhà đất; nhà ở – đất nền – kho bãi…thuộc sở hữu hợp pháp của một cá nhân cụ thể hoặc tổ chức nhất định; có đầy đủ giấy tờ pháp lý bds chứng minh quyền sở hữu như sổ đỏ; sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đặc điểm của BĐS chính chủ là:

• Tính minh bạch: Tất cả thông tin về quyền sở hữu; diện tích; vị trí đều được ghi rõ ràng trong giấy tờ pháp lý.
• Không qua trung gian: Giao dịch diễn ra trực tiếp giữa người mua và người bán; giảm thiểu rủi ro về chi phí và thông tin sai lệch.

Lợi ích khi giao dịch bất động sản này là:

• Minh bạch pháp lý: Người mua có thể yên tâm rằng dự án bất động sản được mua không dính quy hoạch; tranh chấp hoặc nợ thế chấp. Có giấy tờ sở hữu rõ ràng giúp việc chuyển nhượng; sang tên nhanh chóng hơn.
• Tiết kiệm chi phí: Giao dịch trực tiếp giữa hai bên giúp tránh các khoản phí môi giới; hoặc các chi phí phát sinh không cần thiết. Giá bán thường hợp lý hơn vì không bị đội giá qua trung gian.
• Giảm rủi ro lừa đảo: Các thông tin liên quan đến nhà đất chính chủ thường dễ kiểm tra và xác minh. Người mua có thể gặp gỡ trực tiếp người sở hữu để thương lượng.
• Tăng giá trị tài sản: Nhà đất chính chủ có tính thanh khoản cao hơn; dễ dàng bán lại với giá tốt.

Giao dịch bds

2. Thách thức khi giao dịch bất động sản chính chủ

Nghề môi giới Thiên Khôi cho biết: Khi giao dịch nhà đất người mua nhà đất hoặc nhà đầu tư bđs có thể gặp một số thách thức như:

Khó tiếp cận thông tin

• Thông tin bất động sản chính chủ thường khó tìm hơn vì không được quảng cáo rầm rộ.
• Người mua nhà cần tốn thời gian tìm kiếm hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu.

Kiến thức pháp lý hạn chế

• Không qua môi giới bất động sản đồng nghĩa với việc người mua cần tự kiểm tra tính pháp lý; và quy hoạch của tài sản.
• Người bán cũng cần hiểu rõ quy trình để tránh sai sót khi giao dịch.

Rủi ro trong thương lượng

• Việc thiếu kỹ năng đàm phán có thể khiến cả người mua; lẫn người bán không đạt được thỏa thuận tốt nhất.

3. Những lưu ý khi giao dịch bất động sản chính chủ cần biết

Để đạt được thỏa thuận và giao dịch bất động sản tốt nhất, hiệu quả nhất. Bạn cần:

Đối với người mua

• Xác minh giấy tờ pháp lý: Kiểm tra sổ đỏ; hoặc sổ hồng để đảm bảo tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp. Tìm hiểu thông tin quy hoạch tại phòng tài nguyên môi trường; hoặc cơ quan chức năng địa phương.
• Đàm phán giá cả hợp lý: So sánh giá nhà đất thị trường trước khi chốt giao dịch để tránh mua phải giá cao.
• Lập hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng mua bán bđs phải được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Đối với người bán bất động sản chính chủ

• Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ: Các giấy tờ cần thiết bao gồm sổ đỏ; giấy chứng minh nhân dân (CCCD); giấy tờ liên quan đến thuế đất.
• Định giá hợp lý: Tham khảo giá thị trường bđs; hoặc thuê chuyên gia định giá bất động sản để đưa ra mức giá cạnh tranh.
• Quảng bá tài sản: Sử dụng các kênh trực tuyến như Batdongsan.com.vn; Chợ Tốt để tiếp cận người mua tiềm năng.

4. Kênh hỗ trợ tìm nhà đất chính chủ uy tín

Hiện này, nhà đầu tư lẫn người bán đều có xu hướng giao dịch trực tuyến. Sự phát triển của các nền tảng online giúp việc tìm kiếm; và giao dịch bất động sản chính chủ trở nên dễ dàng hơn.

Các trang web uy tín

• Batdongsan.com.vn: Nền tảng phổ biến để tìm nhà đất chính chủ với thông tin chi tiết về giá cả và vị trí.
• Homedy: Kênh kết nối trực tiếp người mua và người bán bất động sản.
• Chợ Tốt: Cung cấp nhiều lựa chọn bds chính chủ với giá cả phù hợp.

Mạng xã hội

• Các nhóm mua bán nhà; giao dịch bất động sản trên Facebook; hoặc Zalo là nơi người mua và người bán giao lưu, chia sẻ thông tin.

Tìm kiếm trực tiếp tại khu vực

• Người mua có thể tìm hiểu thông tin qua các biển quảng cáo; sàn bất động sản địa phương; hoặc hỏi thăm tại địa phương để tìm dự án nhà đất uy tín.

Tóm lại, người mua ngày càng quan tâm đến tính pháp lý; minh bạch trong giao dịch; làm tăng sức hút của bđs nhà đất chính chủ hơn bao giờ hết.

5. Thiên Khôi Real Estate Kết luận

Bất động sản chính chủ là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn giao dịch an toàn; minh bạch và hiệu quả. Tuy nhiên, để thành công, cả người mua và người bán bđs cần chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý nhà đất; thông tin và kỹ năng đàm phán. Với sự phát triển của công nghệ và các kênh hỗ trợ, Thiên Khôi cho rằng việc tìm kiếm và giao dịch bất động sản ngày càng trở nên dễ dàng hơn; mở ra nhiều cơ hội cho tất cả các bên tham gia thị trường nhà đất tiềm năng này.

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội