BĐS Thổ Cư Là Gì? Những Điều Cần Biết Khi Đầu Tư Bất Động Sản

Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng phát triển với sự đa dạng trong các loại hình đầu tư. Trong số đó, BĐS thổ cư (bất động sản thổ cư) luôn giữ một vị trí đặc biệt nhờ tính an toàn và giá trị gia tăng bền vững. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này và những yếu tố cần lưu ý khi tham gia đầu tư bất động sản. Bài viết dưới đây của Tập đoàn Thiên Khôi Land sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về bất động sản thổ cư, cùng những kiến thức cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư thổ cư hiệu quả.

1. Bđs thổ cư là gì?

Bất động sản thổ cư là loại bất động sản được gắn liền với đất ở; bao gồm cả đất nền thổ cư và các công trình nhà ở xây dựng trên đất đó. Điểm nổi bật của BĐS thổ cư là:

• Pháp lý rõ ràng: Đất thổ cư thường có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); và được phép sử dụng cho mục đích ở.
• Giá trị sử dụng cao: Nhà đất thổ cư không chỉ là nơi để ở; mà còn có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.

Phân loại BĐS thổ cư

• Đất thổ cư ở đô thị: Đất trong khu vực thành phố, thị xã, có giá trị cao; nhờ tiện ích xung quanh và khả năng sinh lời từ kinh doanh.
• Đất thổ cư ở nông thôn: Thường có giá rẻ hơn nhưng tiềm năng phát triển dài hạn; đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm hoặc vùng ven đô.

Bất động sản

2. Tại sao bất động sản thổ cư luôn thu hút nhà đầu tư?

Các chuyên gia phân tích thị trường nhà đất tại Thiên Khôi Real Estate cho biết, lĩnh vực bđs thổ cư thu hút nhà đầu tư bởi:

• Tính thanh khoản cao: Bất động sản thổ cư, đặc biệt ở các khu vực đô thị phát triển, luôn có nhu cầu lớn. Nhà đầu tư dễ dàng mua bán và chuyển nhượng với giá tốt.
• Tiềm năng tăng giá nhà đất ổn định: Giá trị đất thổ cư thường tăng theo thời gian; đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển hoặc gần các dự án lớn.
• Tính năng sử dụng linh hoạt: Ngoài việc ở, bđs nhà đất thổ cư có thể khai thác cho thuê; kinh doanh hoặc chờ tăng giá để bán.
• Sự an toàn trong đầu tư: So với các loại hình bất động sản khác như chung cư; hay đất nông nghiệp, bất động sản thổ cư có pháp lý minh bạch, ít rủi ro hơn.

3. Những điều cần biết trước khi đầu tư bđs thổ cư

Để quá trình mua bán bất động sản nhà đất thổ cư diễn ra suôn sẻ, Thiên Khôi khuyên môi giới đất thổ cư cần nắm những yếu tố sau:

Kiểm tra pháp lý đất trước khi mua, bạn cần xác minh:

• Đất có sổ đỏ hợp pháp hay không?
• Mục đích sử dụng đất có đúng là đất ở hay không?

Xác định vị trí

Vị trí là yếu tố quyết định lớn đến giá trị BĐS thổ cư. Một số điểm cần lưu ý:

• Gần trung tâm, tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ.
• Khu vực có hạ tầng giao thông tốt, dễ dàng kết nối.
• Tránh các khu vực dễ bị ngập lụt, ô nhiễm hoặc không an toàn.

Tìm hiểu về giá cả

• So sánh giá đất khu vực để tránh mua quá cao.
• Nên nhờ chuyên gia hoặc môi giới thổ cư có kinh nghiệm tư vấn.

Dự đoán tiềm năng phát triển

• Khu vực có quy hoạch tốt, cơ sở hạ tầng đang phát triển; sẽ giúp bất động sản thổ cư tăng giá trị nhanh chóng.

Tìm hiểu chủ đầu tư hoặc người bán

• Đảm bảo giao dịch với các cá nhân, tổ chức uy tín để tránh rủi ro lừa đảo.

4. Lợi ích và rủi ro khi đầu tư bđs thổ cư

Trong bất kì ngành kinh doanh nào không chỉ bất động sản, cũng có hai phía lợi ích và rủi ro. Việc xác định rõ hai yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư bđs; môi giới nhà đất; người mua bán nhà đất tối ưu lợi nhuận trong giao dịch.

Lợi ích

• Giá trị ổn định: Giá đất thổ cư thường không bị giảm mạnh như các loại hình đầu tư khác.
• Tính an toàn cao: Đất thổ cư được quản lý chặt chẽ về pháp lý, ít gặp vấn đề tranh chấp.
• Đa dạng lựa chọn: Phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư.

Rủi ro

• Pháp lý không rõ ràng: Một số trường hợp đất chưa có sổ đỏ hoặc vướng quy hoạch.
• Khả năng sinh lời chậm: Đối với đất thổ cư ở vùng ven, nhà đầu tư cần kiên nhẫn chờ thời điểm thị trường tốt.
• Cạnh tranh cao: Ở khu vực “hot”, giá đất thường bị đẩy lên cao do nhu cầu lớn.

5. Nhà đất Thiên Khôi Kết Luận

BĐS thổ cư là lựa chọn đầu tư tiềm năng; và an toàn cho cả người mới lẫn nhà đầu tư lâu năm. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, bạn cần trang bị kiến thức về pháp lý; thị trường và kỹ năng đầu tư. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, Bất động sản Thiên Khôi tin rằng bạn không chỉ đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư; mà còn tối ưu hóa được lợi nhuận từ bất động sản thổ cư. Hãy bắt đầu bằng những bước nhỏ và kiên trì học hỏi để từng bước chinh phục thị trường bất động sản nhé.

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội