Đề thi tài liệu thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS -

Hãy cùng tìm hiểu về nội dung của tài liệu ôn thi môi giới bất động sản; bao gồm những chuyên đề được quy định bởi Bộ. Bài viết này sẽ giúp chúng ta có cái nhìn tổng quan về một số tài liệu học môi giới bất động sản.

Đề thi, tài liệu thi trong lĩnh vực môi giới bđs

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một văn bằng được ban hành bởi Bộ Xây dựng; do đó, các quy định về tài liệu môi giới bất động sản được đề cập trong Thông tư 11/2015/TT-BXD. Theo quy định này, tài liệu và đề thi chứng chỉ môi giới bất động sản được biên soạn bởi đơn vị tổ chức kỳ thi và phải được Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt.

Về tài liệu học môi giới bất động sản; cơ sở đào tạo phải phát triển giáo trình và bài kiểm tra có nội dung phù hợp với chương trình khung được quy định trong Phụ lục 6 của Thông tư 11/2015. Chương trình học bao gồm 3 chuyên đề cố định được Bộ Xây dựng chỉ định cho tất cả các khóa môi giới bất động sản. Các chuyên đề này được coi là tài liệu học môi giới bất động sản chuẩn dành cho mọi đối tượng và phải được tất cả các đơn vị đào tạo sử dụng trong quá trình giảng dạy.

Các phần thi

Sau khi hoàn thành khóa học; thí sinh cần tham gia kỳ thi sát hạch để đạt được chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm hai phần.

I – Phần kiến thức cơ sở (100 điểm) – Trong phần này, thí sinh sẽ được đánh giá thông qua các câu hỏi viết hoặc trắc nghiệm; với khoảng 30-50 câu hỏi. Thời gian làm bài là 120 phút. Nội dung của phần này bao gồm quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh và giao dịch bất động sản; thị trường bất động sản, đầu tư kinh doanh bđs và phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bđs.

II – Phần kiến thức chuyên môn (100 điểm) – Trong phần này, thí sinh sẽ được đánh giá về kiến thức chuyên môn thông qua các câu hỏi viết hoặc trắc nghiệm hoặc cả hai. Số lượng câu hỏi có thể là từ 30 đến 50, với thời gian làm bài là 120 phút. Nội dung của phần này bao gồm tổng quan về dịch vụ môi giới bđs; quy trình và kỹ năng môi giới, cũng như giải quyết các tình huống thực tế từ 1 đến 2.

Tài liệu học môi giới bất động sản phần kiến thức cơ sở

1. Câu hỏi 1: Khái niệm “cầu bất động sản” là gì và những yếu tố nào ảnh hưởng đến cầu bất động sản?

2. Câu hỏi 2: Cung cấp bất động sản là gì và các yếu tố nào ảnh hưởng đến cung cấp bất động sản?

3. Câu hỏi 3: Thị trường bất động sản bao gồm những thành phần nào và cấu trúc của thị trường bất động sản?

4. Câu hỏi 4: Định nghĩa và đặc điểm chính của thị trường bất động sản.

5. Câu hỏi 5: Các loại thị trường bất động sản và đặc điểm của từng loại.

6. Câu hỏi 6: Vai trò của thị trường bất động sản đối với kinh tế và xã hội.

7. Câu hỏi 7: Vai trò của nhà nước trong quản lý và điều hành thị trường bất động sản.

8. Câu hỏi 8: Điều kiện để làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở năm 2014.

9. Câu hỏi 9: Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư trong các dự án xây dựng nhà ở theo Luật Nhà ở 2014.

10. Câu hỏi 10: Trách nhiệm của chủ đầu tư trong các dự án xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Tài liệu học môi giới bất động sản phần kiến chuyên môn

1. Câu hỏi 1: Điều gì được bao gồm trong nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản?

2. Câu hỏi 2: Những yêu cầu nào được đặt ra về đạo đức nghề nghiệp của người môi giới bất động sản?

3. Câu hỏi 3: Tóm tắt nội dung chính của một hợp đồng mua bán nhà?

4. Câu hỏi 4: Quyền và trách nhiệm nào được giao cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới?

5. Câu hỏi 5: Các phần chính của nội dung môi giới bất động sản bao gồm những gì?

6. Câu hỏi 6: Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm những điều gì?

7. Câu hỏi 7: Thông tin về điều kiện cần thiết để tổ chức một sàn giao dịch bất động sản được quy định ở đâu và bao gồm những điều kiện gì?

8. Câu hỏi 8: Quyền và trách nhiệm của Khách hàng khi tham gia vào một sàn giao dịch bất động sản là gì?

9. Câu hỏi 9: Tóm tắt về hoạt động của một sàn giao dịch bất động sản?

10. Câu hỏi 10: Điều kiện cần thiết cho tổ chức hoặc cá nhân muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

Tài liệu dạng trắc nghiệm thi chứng chỉ môi giới bất động sản kèm đáp án

Câu 1: Trong trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở đó với khách hàng; phải đáp ứng những điều kiện nào sau đây?

A) Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng và huy động vốn; trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ý.
B) Cần có văn bản thông báo từ Sở Xây Dựng xác nhận nhà ở đủ điều kiện để bán.
C) Không cần sự đồng ý của ngân hàng miễn là khách hàng đồng ý mua.
D) Chỉ cần ngân hàng chấp thuận cho bên mua khoản tín dụng để mua căn nhà đó.

Đáp án: A và B

Câu 2: Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:

A) Mua bán.
B) Tặng cho.
C) Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở.
D) Cho thuê.

Đáp án: C

Mẫu đề thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

đề thi tài liệu ôn thi

Hi vọng rằng việc cung cấp mẫu đề thi, tài liệu thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ hỗ trợ các học viên trong quá trình ôn tập. Bằng việc hiểu rõ cấu trúc và loại câu hỏi có thể xuất hiện trong bài thi; các bạn sẽ có thể ôn tập một cách hiệu quả và đạt được kết quả cao nhất. Chúc các bạn thành công trong việc đạt được chứng chỉ và đạt được những thành tích tốt nhất.

Hotline: 0398668698