Học môi giới BĐS đang tăng cao về nhu cầu -Thiên Khôi Group -

Trước đây, chỉ có một số ít người đăng ký học; và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại TP HCM. Tuy nhiên, trong vài tháng qua; số lượng này đã tăng đáng kể lên gấp 10 lần so với cuối năm trước. Điều này được ghi nhận sau cuộc khảo sát của VnExpress tại TP HCM và các tỉnh thành phía Nam.

Nguyên nhân nhu cầu học môi giới bđs

Các nguyên nhân chính của sự tăng đột biến này; là do việc siết chặt các quy định quản lý lao động trong ngành môi giới bất động sản, điều này khiến hàng nghìn môi giới nhà đất quyết định tham gia vào cuộc đua thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới. Những người học bao gồm cả nhân viên môi giới tại các doanh nghiệp địa ốc; và những ai muốn khởi nghiệp bằng cách thành lập công ty kinh doanh riêng.

Điều này cho thấy sự quan tâm và nỗ lực của người làm trong ngành bất động sản ở khu vực này; để nâng cao trình độ chuyên môn và tuân thủ các quy định mới của pháp luật.

Các chương trình học môi giới

Chương trình đào tạo để lấy chứng chỉ học môi giới bđs này rất toàn diện; và bao gồm nhiều lĩnh vực quan trọng của ngành bất động sản. Đó là hệ thống các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản như Luật Nhà ở; Đất đai, Xây dựng, Kinh doanh bất động sản, Thương mại và Bộ Luật Dân sự. Ngoài ra, chương trình còn tập trung vào đạo đức nghề nghiệp, các quy định chống rửa tiền; thủ tục pháp lý trong giao dịch bất động sản, kỹ năng soạn thảo hợp đồng; và các kỹ năng môi giới như thẩm định giá; kỹ năng bán hàng, quảng cáo, giới thiệu; khuyến mãi và hậu mãi, các yếu tố tác động đến bđs như quy hoạch.

Nhu cầu học tăng trưởng mạnh mẽ

Sự tăng trưởng mạnh mẽ này có thể phản ánh sự phát triển nhanh chóng của ngành bất động sản tại khu vực này; đồng thời cũng là dấu hiệu của sự chuyển đổi tích cực trong việc chuẩn bị cho các thay đổi pháp lý; và nhu cầu thị trường ngày càng cao về chuyên môn; và đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản.

Sự gia tăng đáng kể về số lượng người tham gia học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại TP HCM; từ tháng 1/2022 đến cuối quý I cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng và nâng cao chuyên môn trong ngành này. Trước đây, chỉ có hơn 100 thí sinh tham gia thi; nhưng con số này đã tăng lên hơn 1.000 người vào cuối quý I; tương đương với mức tăng gấp 10 lần.

Theo Trưởng văn phòng đại diện Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (bao gồm 13 tỉnh thành phía Nam); vào ngày 15/5, có 576 thí sinh tham gia kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới, gấp đôi so với năm 2020; đa số là môi giới tại Cần Thơ và các tỉnh miền Tây. Năm ngoái, do dịch COVID-19; khu vực Đồng bằng sông Cửu Long không tổ chức thi.

Trong khi đó, tại Học viện Nguồn lực Bất động sản Mogin (tại quận 1, TP HCM); số lượng học viên đăng ký học và dự thi chứng chỉ hành nghề cũng tăng đột biến trong vài tháng qua. Vào tháng 1/2022, học viện đã tiếp nhận 55 người đăng ký thi; số này tăng lên 150 người vào tháng 3, gần ba lần so với ban đầu.

Thực trạng hiện nay về doanh nghiệp và cá nhân tham gia bất động sản

Một công ty chuyên phân phối bất động sản nghỉ dưỡng có 200 nhân viên; vừa yêu cầu Học viện Mogin đào tạo cho cả lãnh đạo và nhân viên học; và thi chứng chỉ hành nghề bđs. Theo CEO của một sàn địa ốc tại TP Thủ Đức, với hơn 100 nhân viên; hiện chỉ có dưới 50% nhân viên kinh doanh đã có chứng chỉ hành nghề môi giới; do đó công ty đang thiết lập điều kiện để phần còn lại có thể học và thi chứng chỉ trong vòng 3 tháng tới.

Phó tổng giám đốc của một doanh nghiệp môi giới bất động sản tại TP HCM với quy mô 700 nhân viên kinh doanh cho biết; đến tháng 5, hơn 60% số nhân viên bán hàng trong công ty đã hoàn thành học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới. Tuy nhiên, ông nhận thấy rằng tỷ lệ này không ổn định do tính biến động cao của ngành bất động sản; đặc biệt là trong mùa cao điểm và thấp điểm bán hàng.

Lãnh đạo của công ty này chia sẻ rằng công ty thường tuyển dụng nhân viên trẻ và sau khi đào tạo; phần lớn nhân viên mới không có chứng chỉ hành nghề môi giới. Tuy nhiên, công ty đang áp dụng một quy định mới là sau 6 tháng làm việc; nhân viên mới phải hoàn thành kỳ thi chứng chỉ để tiếp tục làm việc trong công ty.

Nhu cầu học chứng chỉ môi giới bđs tăng cao gần đây vì:

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam; đã đề cập rằng việc hàng nghìn người tham gia học và thi chứng chỉ môi giới bất động sản; là do yêu cầu của pháp luật cũng như nhu cầu thực tiễn từ các doanh nghiệp địa ốc muốn nâng cao chất lượng nhân sự gần đây.

Ông giải thích rằng với giá trị lớn của các sản phẩm nhà, đất; người tư vấn bán hàng phải có trình độ và chuẩn mực kiến thức cũng như đạo đức nhất định. Ông Lâm cũng nhấn mạnh rằng những người không có kế hoạch học và thi chứng chỉ sẽ không tuân thủ pháp luật; và không gắn bó với ngành nghề, rủi ro bị loại bỏ dần khỏi thị trường.

Trước đó, nhiều chuyên gia ngành bất động sản đã nhận định môi giới là một trong những yếu tố gây nhiễu loạn thị trường nhà đất; gây sốt ảo và thao túng giá. Nghị định 16 có hiệu lực từ cuối tháng 1/2022; đưa ra nhiều mức phạt đối với môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề; cũng như những hành vi không trung thực trong thông tin môi giới; nhằm cố gắng chấn chỉnh các hoạt động chiêu trò và thổi giá trong thị trường bất động sản.

Học môi giới BĐS tại Thiên Khôi

học môi giới bđs

Thiên Khôi là một trung tâm đào tạo uy tín về môi giới bất động sản tại Việt Nam, chuyên cung cấp các khóa học về luật pháp liên quan đến bất động sản và kỹ năng môi giới như thẩm định giá, bán hàng và soạn thảo hợp đồng.

Hotline: 0398668698