Kinh nghiệm đầu tư bất động sản luôn đúng trong mọi thời đại

Để thành công trong đầu tư bất động sản, bạn cần lưu ý một số nguyên tắc. Nguyên tắc đầu tiên cần lưu ý là việc đa dạng hóa danh mục đầu tư. Điều này có nghĩa là bạn không nên chỉ tập trung vào một loại tài sản duy nhất mà nên phân bổ nguồn vốn của mình vào nhiều loại hình đầu tư khác nhau. Việc này giúp giảm thiểu rủi ro và tạo ra cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận từ nhiều nguồn khác nhau. Thứ hai, hãy chọn vị trí tốt. Cuối cùng, ưu tiên tài sản có giá trị, ngay cả khi giá có thể cao hơn.

Có nhiều cách để đầu tư sinh lợi. Trong đó, đầu tư vào bất động sản là lựa chọn phổ biến. Nhiều người hy vọng trở thành tỷ phú chỉ với một mảnh đất đẹp trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, Charles Clinton, đồng sáng lập nền tảng đầu tư trực tuyến EquityMultiple, nhấn mạnh rằng mọi hình thức đầu tư đều có lợi nhuận và rủi ro. Điều này cũng áp dụng cho bất động sản. Bà khuyên những ai đang xem xét đầu tư bất động sản nên nhớ bốn nguyên tắc kinh điển sau.

1. Bất động sản chỉ là một phần của danh mục đầu tư đa dạng

Clinton khuyên nhà đầu tư kinh nghiệm nên coi bất động sản như một phần của danh mục đầu tư đa dạng. Đây là nguyên tắc đa dạng hóa nhằm quản lý rủi ro. Mỗi loại tài sản có mức độ rủi ro riêng. Khi kết hợp các loại tài sản, chúng có thể giảm thiểu rủi ro tổng thể cho cả danh mục.

Chuyên gia này cũng nhấn mạnh rằng mỗi cá nhân nên tự lựa chọn danh mục tài sản phù hợp. Điều này cần được thực hiện sau khi xem xét mục tiêu tài chính và khả năng chấp nhận rủi ro. Bạn cần xác định rõ vai trò của bất động sản trong danh mục đầu tư của mình.

2. Vị trí bđs có vai trò rất quan trọng.

Với một tài sản phi bất động sản, bạn có thể dễ dàng sở hữu và cho thuê một phần hoặc toàn bộ. Tuy nhiên, đối với bất động sản, việc này không dễ dàng. Nhu cầu cho thuê phụ thuộc lớn vào vị trí và loại hình bất động sản.

Clinton cho rằng nhiều người chọn nhà ở dựa trên nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, điều này không đảm bảo tài sản sẽ tăng giá trị. Đây không phải là cách đầu tư bất động sản đúng đắn. Khi đầu tư, bạn không nên chỉ tập trung vào khu vực mình muốn sống hay làm việc. Thay vào đó, hãy chú ý đến những khu vực có tiềm năng phát triển.

Hãy tập trung vào những khu vực xung quanh thành phố đang trong quá trình phát triển. Tiếp theo, nên mua đất ở những trục đường chính có giao thông thuận lợi.

3. Đắt xắt ra miếng

Clinton nhấn mạnh rằng mục tiêu khi đầu tư vào bất động sản là kiếm lời từ cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản. Bà khuyên các nhà đầu tư có kinh nghiệm môi giới nhà đất nên chọn bất động sản có giá trị tốt nhất, ngay cả khi giá có thể cao hơn so với thị trường chung.

Những tài sản tốt nhất luôn giữ được giá trị. Chúng cũng sinh lợi nhanh hơn so với những lựa chọn bình thường. Hiện tại, những tài sản này thường đắt đỏ. Tuy nhiên, trong tương lai, giá trị của chúng sẽ cao hơn nhiều.

Ví dụ, nếu bạn đầu tư vào một căn hộ trong một tòa nhà đắt đỏ ở thành phố, với thiết kế đẹp, vị trí thuận lợi và diện tích hợp lý, giá trị căn hộ sẽ tiếp tục gia tăng. Nếu bạn có kinh nghiệm đầu tư trong việc cải tạo nội thất, giá trị căn hộ sẽ tăng lên đáng kể.

4. Không thể dự đoán được thị trường

Trải qua nhiều thời kỳ, bất động sản đã chứng minh là một ngành đầu tư hiệu quả. Tuy nhiên, đây cũng là một trò chơi yêu cầu sự kiên nhẫn. Việc xác định quy luật của thị trường bất động sản là khá khó khăn, đặc biệt là trong khoảng thời gian ngắn.

Khi thị trường đi xuống, các giao dịch và tâm lý chung đều ảm đạm; khiến việc dự đoán sự phục hồi trở nên khó khăn. Nhiều người đã mất tiền vì ảo tưởng rằng họ có thể thu lợi gấp đôi chỉ trong 12 tháng.

Clinton nhấn mạnh rằng khi đã đầu tư vào bất động sản; bạn cần giữ bình tĩnh và kiểm soát cảm xúc. Điều quan trọng là bạn phải kiên định và bền bỉ với tầm nhìn dài hạn của mình.

5. Học đầu tư bất động sản tại Thiên Khôi

Nếu bạn đang quan tâm đến việc học đầu tư bất động sản tại Thiên Khôi Group, đây là một số thông tin hữu ích:

• Khóa học chuyên sâu: Tập đoàn BĐS Thiên Khôi thường tổ chức các khóa học về đầu tư bất động sản. Các khóa học này có từ cơ bản đến nâng cao, được đào tạo bởi những chuyên gia môi giới bất động sản hàng đầu.
• Hướng dẫn thực tiễn: Bạn sẽ được tham gia các buổi hướng dẫn thực hành. Những buổi này giúp bạn áp dụng lý thuyết vào thực tế.
• Chia sẻ kinh nghiệm: Bạn có cơ hội lắng nghe chia sẻ từ các chuyên gia trong ngành việc làm bất động sản. Những nhà đầu tư nhà đất thành công cũng sẽ chia sẻ bài học quý giá.
• Mạng lưới kết nối: Tham gia khóa học giúp bạn xây dựng mối quan hệ với những người cùng chí hướng. Bạn cũng có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Nếu bạn cần thêm thông tin, hãy tìm hiểu trực tiếp trên trang web hoặc liên hệ với BĐS Thiên Khôi. Bạn sẽ biết thêm về lịch trình và nội dung khóa học!

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội