Lớp học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Để ngăn chặn tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt ảo, và lũng đoạn thị trường bất động sản; Bộ Xây dựng đã ban hành quy định yêu cầu những người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản; phải có chứng chỉ hành nghề và không được hoạt động độc lập; do đó, trên thị trường đã xuất hiện rất nhiều quảng cáo về các lớp học chứng chỉ môi giới bất động sản.

Lớp học chứng chỉ tràn lan

Theo thống kê mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; lực lượng tham gia lên đến 300.000 người; nhưng chỉ có 10% trong số này là những nhà môi giới bất động sản đã được đào tạo; và có chứng chỉ hành nghề. Tuy nhiên, con số này chỉ phản ánh những người làm việc tại các sàn giao dịch bất động sản; còn số lượng môi giới tự phát (hay còn gọi là “cò” đất) vẫn chưa thể thống kê đầy đủ.

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt 60 triệu đồng. Ngoài ra, các hành vi vi phạm khác có thể bị phạt lên đến hàng trăm triệu đồng. Trước quy định này, thời gian qua nhiều người đã đổ xô đi học và thi lấy chứng chỉ. Trong 5 tháng đầu năm 2022, khu vực miền Nam đã có khoảng hơn 2.100 người dự thi lấy chứng chỉ hành nghề; tăng gấp 8 lần so với năm ngoái.

Chính vì quy định mới này mà rất nhiều nhà môi giới bất động sản đã nhanh chóng đăng ký các khóa học để có được chứng chỉ; nắm bắt được nhu cầu này; trên các trang mạng đã xuất hiện rất nhiều quảng cáo về các lớp học chứng chỉ môi giới bất động sản với giá chỉ hơn 1 triệu đồng/khóa.

Hàng trăm đơn vị cấp chứng chỉ hành nghề môi giới lừa đảo

Chỉ cần tìm kiếm từ khóa “chứng chỉ môi giới bất động sản” trên Google; sẽ có hàng nghìn kết quả, chủ yếu là quảng cáo cấp chứng chỉ hành nghề. Tuy nhiên, theo phóng viên, các lớp học dạy về môi giới bất động sản chiếm đa phần; trong khi các lớp học do các cơ quan có chức năng tổ chức thi chứng chỉ hành nghề theo quy định lại rất ít.

Nhiều đơn vị quảng cáo không cung cấp thông tin rõ ràng, khiến nhiều người bị lừa. Anh Nguyễn Ngọc Hải, nhân viên tại một sàn bất động sản tại Hà Đông, Hà Nội; chia sẻ rằng anh đã nộp 1,5 triệu đồng cho một tổ chức tại Thanh Xuân sau khi tìm kiếm trên mạng. Tuy nhiên, sau vài buổi học; anh phát hiện đây không phải là khóa học do Sở hoặc Hiệp hội Bất động sản tổ chức. Cuối cùng, trung tâm thông báo ai muốn thi chứng chỉ phải nộp hồ sơ để họ gửi lên Sở Xây dựng; khiến anh mất tiền mà không đạt được chứng chỉ.

Anh Lê Hải Bằng, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành môi giới bất động sản; cũng gặp tình trạng tương tự. Anh đăng ký một khóa học online, nhưng sau khi hoàn thành; chỉ nhận được giấy chứng nhận tham gia lớp học về bất động sản; không phải chứng chỉ hành nghề. Anh mất thời gian và tiền bạc mà không đạt được mục tiêu.

Liên hệ người trong cuộc

Để tìm hiểu rõ thông tin, phóng viên đã liên hệ qua điện thoại với fanpage “Đào tạo chứng chỉ bất động sản”, nhân viên tên T.T cho biết để cấp chứng chỉ; người học cần tham gia một khóa đào tạo về “môi giới bất động sản”; và sẽ nhận được 3 loại giấy chứng nhận từ trung tâm. Khóa học kéo dài 8 buổi online với học phí khoảng 1,8 triệu đồng;0 nếu đăng ký 2 người sẽ giảm còn 2 triệu đồng.

Nhân viên T.T cho biết sau khi học, trung tâm sẽ làm hồ sơ và chờ đợt của Sở Xây dựng để báo ngày học và thi cụ thể. Chi phí cho chứng chỉ khoảng hơn 2 triệu đồng với tỷ lệ đỗ 99%. Tuy nhiên, thí sinh phải thi ở Hải Phòng, Vĩnh Phúc; hoặc Bắc Giang vì ở Hà Nội rất ít đợt thi.

Thực tế ghi nhận cho thấy, nhiều trung tâm không chỉ lập lờ về việc thi chứng chỉ sau khi học. Mà còn tự tin quảng cáo rằng “sau khi kết thúc khóa học; học viên sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định của Nhà nước” mà không cần thi.

Các nhà môi giới cần hiểu rõ quy định để tránh mất tiền

Theo quy định, việc thi chứng chỉ hành nghề hay quản lý sàn BĐS đã được quy định rõ ràng. Điều kiện để các đơn vị, tổ chức có thể tổ chức thi được quy định tại khoản 2; điều 3 Văn bản hợp nhất số 06/VBHN-BXD ngày 11/3/2020 về tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Theo đó, Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị tổ chức kỳ thi; bao gồm: Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng; cơ sở đào tạo có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Hiệp hội Bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.

Tìm hiểu những nơi học chứng chỉ uy tín

lớp học chứng chỉ

Chỉ các cơ sở có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018; mới được tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới; nếu được Sở Xây dựng địa phương giao hoặc ủy quyền. Vì vậy, cá nhân có nhu cầu học hoặc thi chứng chỉ môi giới bất động sản cần tìm hiểu kỹ thông tin và yêu cầu các trung tâm đào tạo cung cấp giấy tờ chứng minh đủ điều kiện để tránh mất thời gian và tiền bạc, tham khảo Bất động sản Thiên Khôi.

Hotline: 0398668698