Khi bạn có nhu cầu mua bán nhà đất, một trong những giải pháp nhanh chóng và thuận tiện là thông qua dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất.
Đây là dịch vụ cho phép người bán gửi tài sản của mình cho các công ty môi giới như công ty Thiên Khôi hoặc cá nhân môi giới để thực hiện giao dịch bất động sản thay cho họ.
Dưới đây là một số thông tin cần thiết về dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất này.
1. Nhận mua bán ký gửi nhà đất là gì?
Nhận mua bán ký gửi nhà đất là hình thức mà người chủ sở hữu bất động sản (như nhà ở, đất nền, căn hộ, v.v.) ký hợp đồng với môi giới hoặc công ty bất động sản để họ thay mặt thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất.
Người chủ không cần trực tiếp tìm kiếm khách hàng hoặc giải quyết các vấn đề pháp lý; mà môi giới Thiên Khôi Land sẽ thay họ làm mọi công việc liên quan đến giao dịch bất động sản.
2. Quy trình nhận mua bán ký gửi nhà đất
Dưới đây là quy trình thông thường khi thực hiện giao dịch nhận ký gửi mua bán nhà đất:
2.1. Tiếp nhận và thỏa thuận ký gửi
- Liên hệ với môi giới hoặc công ty bất động sản
Người bán sẽ liên hệ với môi giới hoặc công ty bất động sản để ký hợp đồng ký gửi.
Môi giới sẽ yêu cầu cung cấp thông tin về bất động sản; bao gồm diện tích, vị trí, giá cả, tình trạng pháp lý, và các đặc điểm nổi bật của bất động sản.
- Thỏa thuận điều kiện và mức giá
Môi giới sẽ tư vấn về mức giá hợp lý trên thị trường và các điều kiện giao dịch bất động sản.
Họ sẽ thỏa thuận về mức hoa hồng khi giao dịch thành công; thường dao động từ 1-3% tùy vào giá trị giao dịch bất động sản.
2.2. Thẩm định và quảng bá bất động sản
- Định giá và kiểm tra pháp lý
Môi giới sẽ tiến hành định giá bất động sản và kiểm tra tình trạng pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu…).
Điều này giúp đảm bảo rằng giao dịch bất động sản sẽ diễn ra suôn sẻ; và không gặp phải vấn đề về pháp lý sau này.
- Quảng bá bất động sản
Sau khi thỏa thuận dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất thành công, môi giới mua bán nhà đất sẽ bắt đầu quảng bá sản phẩm trên các kênh truyền thông, web bất động sản; hoặc các sự kiện giao dịch bất động sản để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
2.3. Tiến hành giao dịch
- Tìm khách hàng và đàm phán
Môi giới sẽ tìm kiếm khách hàng tiềm năng, đồng thời tổ chức các cuộc gặp; tham quan bất động sản và tiến hành đàm phán giá cả.
Họ sẽ đại diện cho bên bán ký gửi nhà đất trong các cuộc đàm phán, giúp đạt được mức giá phù hợp nhất.
- Thực hiện thủ tục pháp lý
Sau khi thỏa thuận được hai bên đồng ý, môi giới sẽ hỗ trợ làm các thủ tục pháp lý; từ hợp đồng mua bán nhà đất đến các giấy tờ chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.
2.4. Hoàn tất giao dịch
- Ký hợp đồng và nhận tiền
Sau khi các thủ tục pháp lý hoàn tất, hợp đồng mua bán nhà đất sẽ được ký kết và tiền mua nhà sẽ được chuyển cho bên bán.
Môi giới bất động sản sẽ nhận hoa hồng theo tỷ lệ đã thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi.
3. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất là gì?
3.1. Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì phải tự mình tìm kiếm khách hàng, thương thảo hợp đồng mua bán nhà đất, hoặc thực hiện thủ tục pháp lý; người bán sẽ được môi giới bất động sản làm tất cả các công việc này.
Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức; đặc biệt đối với những người không có kinh nghiệm trong giao dịch bất động sản.
3.2. Chuyên nghiệp và an toàn
Môi giới bất động sản có kinh nghiệm trong việc đàm phán giá cả và xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản.
Điều này đảm bảo giao dịch bất động sản diễn ra suôn sẻ và an toàn, giúp giảm thiểu rủi ro cho người bán.
3.3. Quảng bá rộng rãi
Các công ty môi giới có mạng lưới rộng và thường xuyên quảng bá bất động sản trên các kênh truyền thông; web bất động sản, sự kiện và các nền tảng giao dịch.
Điều này giúp bất động sản của bạn có cơ hội tiếp cận đến đông đảo khách hàng tiềm năng khi sử dụng dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất.
3.4. Giảm bớt căng thẳng
Mua bán bất động sản có thể là một quá trình căng thẳng; đặc biệt là đối với những người không có kinh nghiệm.
Việc giao phó cho một môi giới nhà đất giúp giảm bớt áp lực cho người bán.
4. Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất
4.1. Chọn môi giới hoặc công ty uy tín
Trước khi ký hợp đồng dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất, người bán cần chọn lựa môi giới hoặc công ty bất động sản có uy tín; được cấp phép hoạt động, và có danh tiếng tốt trong ngành.
Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng giao dịch bất động sản được thực hiện một cách minh bạch và không gặp phải các vấn đề pháp lý.
4.2. Rõ ràng về mức hoa hồng và chi phí
Trước khi ký hợp đồng ký gửi, người bán cần thỏa thuận rõ ràng về mức hoa hồng môi giới và các chi phí khác liên quan đến giao dịch bất động sản, để tránh hiểu lầm sau này.
4.3. Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Người bán cần đọc kỹ hợp đồng ký gửi nhà đất, kiểm tra các điều khoản liên quan đến quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên; đặc biệt là các quy định về thời gian ký gửi, mức giá, và điều kiện thanh toán.
4.4. Đảm bảo pháp lý bất động sản
Trước khi ký gửi, người bán cần chắc chắn rằng bất động sản của mình có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ; không tranh chấp và có thể chuyển nhượng hợp pháp.
Kết luận
Dịch vụ nhận mua bán ký gửi nhà đất mang lại rất nhiều tiện ích cho cả người bán và người mua.
Nó giúp người bán tiết kiệm thời gian, công sức và giảm bớt căng thẳng trong quá trình giao dịch bất động sản; trong khi người mua cũng có thể tiếp cận các sản phẩm bất động sản chất lượng.
Tuy nhiên, người bán cần phải lựa chọn môi giới hoặc công ty môi giới uy tín như sàn Thiên Khôi và thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của mình trong suốt quá trình giao dịch bất động sản.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
☎ Hotline: 0398668698
📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi
🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.
Môi Giới Bất Động Sản
Hotline: 0398668698
Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
