Sàn Bất Động Sản Hà Nội Hiện Nay Có Thực Trạng Như Nào?

Hà Nội – trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của cả nước – luôn là thị trường bất động sản sôi động bậc nhất Việt Nam. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về mua bán, chuyển nhượng nhà đất, hàng trăm sàn bất động sản Hà Nội đã ra đời, đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa chủ nhà và người mua bất động sản.

Thực trạng hiện nay của các sàn bất động sản tại Hà Nội như thế nào? Hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

1. Thanh khoản giảm, sàn “đói giao dịch”

Hiện nay, nhiều sàn bất động sản Hà Nội đang trong tình trạng trầm lắng; lượng giao dịch bất động sản giảm đáng kể so với thời kỳ cao điểm (2020–2021). Thị trường thứ cấp kém sôi động, khách mua nhà đất Hà Nội để ở thì e dè, còn nhà đầu tư nhỏ lẻ thì gần như “ngủ đông”.

• Một số sàn phải giảm quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự hoặc tạm ngừng tuyển dụng nhân sự bất động sản.

• Tình trạng nhân viên môi giới bất động sản nghỉ việc; chuyển nghề khá phổ biến do thiếu nguồn hàng phù hợp và khó tiếp cận khách mua bất động sản.

2. Nguồn hàng nhiều nhưng khó tiếp cận

Nhiều dự án bất động sản vẫn được ra mắt, nhưng phần lớn là phân khúc bất động sản cao cấp hoặc ở khu vực xa trung tâm; khiến giá BĐS Hà Nội không phù hợp với tài chính của phần lớn người dân. Nhiều sàn giao dịch không chốt được giao dịch bất động sản.

3. Áp lực chi phí – bài toán sống còn của các sàn giao dịch bất động sản vừa và nhỏ

• Các sàn hành nghề kinh doanh BĐS vừa và nhỏ đang gặp nhiều khó khăn vì vẫn phải duy trì chi phí mặt bằng; marketing, đào tạo bất động sản, nhưng doanh thu lại giảm mạnh.

• Nhiều sàn giao dịch đã thay đổi chiến lược sang bán đất nền tỉnh; hoặc các loại hình kinh doanh BĐS rủi ro hơn như đất vườn, phân lô chưa có sổ, nguy cơ rủi ro pháp lý về sau.

4. Xu hướng chuyển đổi: Sàn bất động sản Hà Nội nào thích nghi thì sẽ tồn tại

Các sàn môi giới bát động sản đang dần chuyển mình theo hướng:

• Đào tạo nhân viên bất động sản, chủ yếu tập trung phân khúc nhà ở thật.

• Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ: sử dụng CRM, bản đồ quy hoạch, dữ liệu định giá nhà đất tại Hà Nội…

• Hợp tác đa kênh (liên kết nhiều sàn để chia sẻ nguồn hàng, khách hàng).

5. Khách hàng ngày càng kỹ tính

• Người mua bất động sản hiện nay rất cẩn trọng; đòi hỏi sản phẩm minh bạch pháp lý, không “thổi giá”, không rủi ro.

• Các sàn môi giới cần tư vấn bất động sản minh bạch, đồng hành lâu dài thì mới giữ được niềm tin.

6. Sàn bất động sản Hà Nội mang lại những lợi ích nào?

Sàn bất động sản Hà Nội không chỉ là nơi diễn ra các giao dịch mua bán – cho thuê bất động sản mà còn đóng vai trò là cầu nối giữa người bán, người mua và các nhà đầu tư. Việc sử dụng các dịch vụ của sàn môi giới bất động sản uy tín tại Hà Nội có các lợi ích rõ rệt như sau.

6.1. Hỗ trợ tiếp cận nguồn hàng BĐS đa dạng

• Sàn bất động sản thường cung cấp các sản phẩm bất động sản phong phú: từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đến đất nền, nhà ở xã hội…

• Người mua dễ dàng tiếp cận bất động sản phù hợp với nhu cầu và tài chính mà không mất thời gian tìm kiếm.

6.2. Tư vấn chuyên nghiệp và am hiểu thị trường

• Các chuyên viên môi giới bất động sản thường nắm bắt tốt xu hướng thị trường; giá cả khu vực, và chính sách pháp lý liên quan.

• Nhờ đó, họ có thể đưa ra lời khuyên phù hợp cho cả người mua và người bán bất động sản, giúp bạn ra quyết định thông minh hơn.

6.3. Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói

• Giao dịch bất động sản luôn gắn liền với các thủ tục như công chứng; sang tên sổ đỏ, vay ngân hàng…

• Các sàn bất động sản uy tín tại Hà Nội thường có bộ phận pháp lý hỗ trợ toàn bộ quá trình; giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.

6.4. Sàn bất động sản Hà Nội giúp tăng tính minh bạch trong giao dịch

• Giao dịch bất động sản qua sàn giúp đảm bảo thông tin rõ ràng; giá cả được kiểm tra, tránh tình trạng nâng giá, kê giá, hoặc làm giá ảo.

• Một số sàn còn cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản độc lập, đảm bảo lợi ích đôi bên.

6.5. Hỗ trợ marketing và bán hàng hiệu quả (với người bán)

• Nếu bạn có bất động sản cần bán; sàn bất động sản sẽ giúp bạn quảng bá qua các kênh quảng cáo chuyên nghiệp như web bất động sản, MXH, email marketing, hội chợ…

• Đồng thời, họ có thể kết nối nhanh chóng với lượng lớn khách hàng tiềm năng sẵn có.

6.6. Hỗ trợ tư vấn tài chính và vay vốn ngân hàng

• Các sàn giao dịch liên kết với ngân hàng tài chính để hỗ trợ tư vấn vay mua bán bất động sản; định giá tài sản thế chấp.

Kết luận

Thị trường bất động sản và các sàn bất động sản Hà Nội hiện đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Những sàn giao dịch làm ăn thiếu chuyên nghiệp, chạy theo trào lưu; hoặc thiếu năng lực tư vấn bất động sản thực tế sẽ dần bị loại bỏ.

Ngược lại, các sàn uy tín, đầu tư bài bản, có hệ sinh thái hỗ trợ đầy đủ và đội ngũ môi giới bất động sản chất lượng vẫn đang có cơ hội bứt phá trong thời gian tới, khi thị trường bất động sản phục hồi.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.