Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Thổ Cư Có Những Ưu Điểm Gì?

Sàn giao dịch bất động sản thổ cư là các sàn giao dịch mua bán bất động sản đã có sổ đỏ, phục vụ nhu cầu mua ở thực, có nhiều ưu điểm hơn so với hình thức cá nhân hoặc qua môi giới nhỏ lẻ. Dưới đây là những ưu điểm chính của sàn bất động sản thổ cư.

1. Những ưu điểm của sàn giao dịch bất động sản thổ cư

1.1. Pháp lý rõ ràng, minh bạch

• Các sàn giao dịch bất động sản uy tín thường kiểm tra kỹ pháp lý của bất động sản trước khi đưa lên sàn: sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp…

• Hạn chế những rủi ro lừa đảo hoặc mua phải bất động sản “dính quy hoạch”.

1.2. Sàn giao dịch bất động sản thổ cư cung cấp các thông tin minh bạch, chính xác

• BĐS thổ cư được niêm yết với thông tin cụ thể: diện tích, giá cả, vị trí, pháp lý, hiện trạng…

• Người mua bất động sản sẽ không bị “làm giá” hoặc che giấu thông tin dự án bất động sản thổ cư như một số trường hợp môi giới bất động sản cá nhân.

1.3. Tiết kiệm thời gian và công sức

• Người mua hay bán bất động sản đều được hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên bất động sản chuyên nghiệp: xem nhà, đàm phán giá, làm hồ sơ…

• Thủ tục mua bán BĐS thổ cư, sang tên, công chứng được hỗ trợ trọn gói.

1.4. Sàn giao dịch BĐS thổ cư hỗ trợ định giá bất động sản

• Sàn bất động sản thường có bộ phận thẩm định giá; giúp bên bán chốt giá phù hợp thị trường bất động sản và bên mua tránh bị mua hớ.

1.5. Hỗ trợ tài chính

• Một số sàn môi giới bất động sản liên kết với ngân hàng để hỗ trợ vay vốn mua nhà; giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận được tài sản phù hợp với tài chính.

1.6. Uy tín và đảm bảo

• Giao dịch bất động sản qua sàn có hợp đồng ràng buộc; có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi cho cả người mua và người bán bất động sản.

• Một số sàn còn có chính sách cam kết pháp lý hoặc bồi thường nếu xảy ra rủi ro trong quá trình giao dịch bất động sản.

2. Chọn sàn giao dịch bất động sản thổ cư cần lưu ý điều gì?

Khi chọn sàn giao dịch bất động sản thổ cư, cần lưu ý những yếu tố sau để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản.

2.1. Thông tin rõ ràng, minh bạch

• Kiểm tra xem sàn bất động sản đó có được cấp giấy phép hoạt động hay không.

• Tài sản giao dịch phải có sổ đỏ hoặc sổ hồng đầy đủ, không nằm trong diện tranh chấp hay quy hoạch treo.

2.2. Uy tín và kinh nghiệm

• Ưu tiên các sàn giao dịch bất động sản đã hoạt động thời gian lâu; có thương hiệu, đã được khách hàng và giới chuyên môn đánh giá cao giống như Thiên Khôi Land.

• Tìm hiểu lịch sử hoạt động, thông tin các dự án đã thực hiện, và mức độ hài lòng từ khách hàng trước đó.

2.3. Chọn các sàn giao dịch bất động sản có đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp

• Nhân viên cần phải có chứng chỉ hành nghề; am hiểu các kiến thức cơ bản về BĐS thổ cư, chính sách pháp luật và thị trường bất động sản.

• Cung cấp tư vấn bất động sản trung thực, không mập mờ về thông tin dự án, pháp lý hay giá cả.

2.4. Cam kết và hợp đồng rõ ràng

• Tất cả các điều khoản mua bán, đặt cọc, hoa hồng… phải được ghi trong hợp đồng mua BĐS nhà đất thổ cư có giá trị pháp lý.

• Tránh các giao dịch bất động sản “bằng miệng” hoặc không có giấy tờ chứng minh.

2.5. Thông tin dự án minh bạch

• Sàn bất động sản cần cung cấp vị trí, quy hoạch, giá, tiện ích, hình ảnh thực tế… một cách đầy đủ.

• Nên có các chính sách hậu mãi, hỗ trợ pháp lý hoặc xử lý tranh chấp sau các giao dịch bất động sản thành công.

2.6. Tài chính và giá cả rõ ràng

• So sánh giá với thị trường bất động sản để không bị mua hớ với giá quá cao.

• Xem xét kỹ các khoản chi phí phát sinh: thuế, phí dịch vụ, hoa hồng môi giới bất động sản…

3. Những sàn bất động sản thổ cư nào uy tín hiện nay?

Hiện nay, một số sàn giao dịch bất động sản thổ cư uy tín tại Việt Nam được đánh giá cao là nhờ sự minh bạch, hỗ trợ pháp lý và đội ngũ môi giới bất động sản chuyên nghiệp bao gồm:

3.1. Bất động sản Thiên Khôi

• Trụ sở chính: Hà Nội và TP.HCM

• Ưu điểm: Quy mô lớn, chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản thổ cư (nhà riêng, nhà mặt phố).

• Chuyên về: Nhà ở đã có sổ đỏ, đất ở đô thị, nhà đầu tư bất động sản cá nhân.

3.2. Đất Xanh Miền Bắc

• Thuộc Tập đoàn Đất Xanh

• Ưu điểm: Đội ngũ tư vấn đông đảo, có hệ thống chi nhánh toàn miền Bắc, hỗ trợ từ mua bán đến vay vốn bất động sản.

• Chuyên về: Bất động sản nhà phố, liền kề, đất thổ cư khu vực nội và ngoại thành.

3.3. CEN Land (Cenhomes.vn)

• Trụ sở chính: Hà Nội

• Ưu điểm: Ứng dụng công nghệ 4.0, có chức năng định giá bất động sản và tour nhà 3D, hỗ trợ pháp lý tốt.

• Chuyên về: Nhà ở thổ cư, đất nền, dự án phân lô.

3.4. Đông Tây Land

• Trụ sở chính: TP.HCM

• Ưu điểm: Uy tín nhất tại khu vực phía Nam, phân phối nhiều dự án bất động sản lớn, có mạng lưới rộng.

• Chuyên về: Nhà phố, đất nền thổ cư và bất động sản dự án.

3.5. Nhà Tốt (chuyên mục thổ cư trong Chợ Tốt)

• Hệ sinh thái online

• Ưu điểm: Giao dịch trực tuyến, công cụ lọc thông minh, có đánh giá tin đăng bất động sản uy tín.

• Chuyên về: Bất động sản thổ cư tầm trung, phù hợp người mua bất động sản ở thực.

Kết luận

Sàn giao dịch bất động sản thổ cư là nơi diễn ra các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê… các loại đất ở đã được cấp sổ đỏ, nằm trong khu dân cư hiện hữu hoặc đã quy hoạch làm đất ở, có thể có nhà ở hoặc đất trống.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.