Thông Tin Bất Động Sản Mới Nhất Có Những Thay Đổi Đáng Chú Ý Nào?

Thị trường bất động sản năm 2025 tại Việt Nam đang chứng kiến nhiều sự thay đổi đáng chú ý về chính sách, xu hướng đầu tư và công nghệ. Dưới đây là các thông tin bất động sản mới nhất đáng chú ý hiện nay.

1. Thông tin về cải cách pháp lý và chính sách hỗ trợ bất động sản

Cải cách pháp lý và chính sách hỗ trợ là trụ cột quan trọng trong chiến lược phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024–2025. Những thay đổi gần đây tạo điều kiện pháp lý thuận lợi hơn, tăng tính minh bạch; và hỗ trợ hiệu quả cho người dân, doanh nghiệp.

1.1. Ba luật chính được sửa đổi & đồng bộ hóa

Các luật liên quan đến bất động sản đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/8/2024:

• Luật Đất đai (sửa đổi):

  • Bỏ giá trần đất, thay bằng bảng giá sát với thị trường bất động sản.

  • Tăng quyền lợi sử dụng đất cho người dân; hỗ trợ định giá bất động sản & đền bù minh bạch hơn.

• Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi):

  • Siết chặt điều kiện kinh doanh, tuyển dụng BĐS phải thi chứng chỉ môi giới BĐS, yêu cầu rõ ràng về vốn, pháp lý dự án bất động sản, quy chuẩn hợp đồng.

• Luật Nhà ở (sửa đổi):

  • Mở rộng thêm các đối tượng được mua nhà ở xã hội.

  • Thông tin bất động sản mới nhất quy định rõ trách nhiệm của doanh nghiệp và Nhà nước trong phát triển quỹ nhà ở.

➡️ Tác động: Tăng minh bạch, giảm rủi ro pháp lý; giúp thị trường bất động sản vận hành ổn định và chuyên nghiệp hơn.

1.2. Chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội & bình dân

• Đáp ứng đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030

  • Ưu đãi thuế về đất đai và tín dụng cho các doanh nghiệp bất động sản phát triển NOXH

  • Mở rộng các nhóm đối tượng được hưởng ưu đãi vay để mua nhà

• Triển khai gói vay tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi, thấp hơn thị trường từ 1,5–2% cho người mua và chủ đầu tư nhà ở xã hội.

➡️ Giúp giảm áp lực cung nhà ở giá rẻ, hỗ trợ người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.

1.3. Rút gọn thủ tục hành chính

• Cắt giảm 30% thời gian xử lý hồ sơ cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án bất động sản, xác nhận quy hoạch.

• Xóa bỏ khoảng 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản.

• Áp dụng công nghệ số hóa sử dụng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 3–4 cho các thủ tục đất đai.

➡️ Giúp bạn tiết kiệm được thời gian, chi phí cho doanh nghiệp và người dân, khuyến khích đổ vốn vào thị trường bất động sản.

2. Thông Tin Bất Động Sản Mới Nhất Về Sự Tăng Trưởng Nguồn Cung, Đặc Biệt Tại Các Đô Thị Vệ Tinh\

Nguồn cung bất động sản năm 2025 dự kiến tăng khoảng 10% so với năm 2024. Các khu vực như Hà Nội và TP.HCM sẽ có thêm hàng chục nghìn căn hộ mới, chủ yếu là phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang.

Đồng thời, các đô thị vệ tinh như Long An, Bình Dương, Bắc Ninh tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản; nhờ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và giá bất động sản hợp lý.

3. Phân Khúc Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đang Hồi Sinh Mạnh Mẽ

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã và đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ nhất là tại các vùng du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, giá bất động sản tiếp tục tăng trưởng khoảng 15% mỗi năm nhờ dòng tiền cho thuê bất động sản bền vững.

4. Thông Tin Bất Động Sản Mới Nhất Về Tín Dụng BĐS Giúp Hỗ Trợ Người Mua Nhà

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bao gồm việc xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua bất động sản với lãi suất ưu đãi chỉ dưới 6%/năm. Điều này giúp thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất của người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người có thu nhập trung bình.

4.1. Gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi

• Xuất phát từ Chỉ thị 05/CT-TTg (1/3/2025).

• Hỗ trợ các bạn trẻ mua nhà lần đầu, thúc đẩy nhu cầu thuê và cho thuê thực.

• Hỗ trợ tối đa 100% giá trị tài sản với điều kiện vay linh hoạt

• Lãi suất ưu đãi từ 3,5–5%/năm.

4.2. Gói 120.000 tỷ đồng cho NOXH

• Với ưu đãi lãi suất thấp hơn thị trường từ 1,5–2%.

• Triển khai bởi các ngân hàng nhà nước như BIDV, Vietcombank, Agribank.

• Hỗ trợ những người có thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, viên chức.

5. Xu Hướng Đầu Tư Dần Chuyển Sang Các Đô Thị Vệ Tinh và Bất Động Sản Xanh

Các nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng sang các khu vực lân cận các thành phố lớn để tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các dự án bất động sản xanh, thân thiện với môi trường đang ngày càng thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư lẫn người mua bất động sản.

Kết luận

Năm 2025 được đánh dấu là một bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam với các thay đổi về chính sách và xu hướng đầu tư. Việc nắm bắt kịp thời các thông tin bất động sản mới nhất sẽ giúp nhà đầu tư và người mua nhà đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.

🎯 Đăng ký tuyển dụng Thiên Khôi Land tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.